Η πλειονότητα των πολυκατοικιών στη χώρα μας χτίστηκε σταδιακά μετά τη Μικρασιατική Καταστροφή και αργότερα με την εσωτερική μετανάστευση που ακολούθησε τον Εμφύλιο. Πολλές από αυτές τις κατασκευές, ιδιαίτερα σε αστικά κέντρα όπως η Αθήνα, έχουν ιστορία πολλών δεκαετιών, χωρίς πρόβλεψη για τις ακραίες θερμοκρασίες με τις οποίες ερχόμαστε αντιμέτωποι σήμερα.
Τα δομικά υλικά όπως και ο τρόπος κατασκευής, ανταποκρίνονταν στις καιρικές συνθήκες της εποχής, όμως η κλιματική αλλαγή έχει πλέον μεταβάλει δραστικά τις ανάγκες μιας άνετης διαβίωσης. Οι καύσωνες είναι πια πιο συχνοί και κάνουν την εμφάνισή τους πιο νωρίς, ακόμα και τον Ιούνιο, όπως πολύ έντονα διαπιστώσαμε τις προηγούμενες ημέρες. Η διάρκειά τους είναι μεγαλύτερη, δοκιμάζοντας τις αντοχές τόσο των μόνιμων κατοίκων όσο και των τουριστών, ιδιαίτερα σε καταλύματα που δεν έχουν αναβαθμιστεί ενεργειακά.
Όλα τα παραπάνω δείχνουν την ανάγκη που υπάρχει για ακίνητα πιο σύγχρονα, ενεργειακά αναβαθμισμένα, ικανά να παρέχουν στους επισκέπτες μια άνετη διαμονή.
Τί πρέπει να γνωρίζουν οικοδεσπότες και επισκέπτες στη βραχυχρόνια μίσθωση για την αντιμετώπιση του καύσωνα
Η βραχυχρόνια μίσθωση αποτελεί μια κοινότητα που λειτουργεί με εμπιστοσύνη, αλλά βασίζεται και στον νόμο προσφοράς-ζήτησης.
Οι επισκέπτες δεν θέλουν απλά έναν χώρο να κοιμηθούν, αλλά ένα μέρος στο οποίο μπορούν να χαλαρώσουν ή να εργαστούν. Αυτό προϋποθέτει ότι ο χώρος έχει τη δυνατότητα να παρέχει μια ευχάριστη εμπειρία διαμονής για εκείνους, που θα οδηγήσει σε υψηλότερες βαθμολογίες για το ακίνητο.
Για να γίνει αυτό, οι ιδιοκτήτες των Airbnb θα πρέπει να έχουν φροντίσει να προετοιμάσουν επαρκώς το ακίνητό τους για να προστατεύσουν τους επισκέπτες τους από τις δυσβάσταχτες θερμοκρασίες του καύσωνα.
Ιδιοκτήτες Airbnb και καύσωνας
Ως ιδιοκτήτες ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, έχετε χρέος να κάνετε ό,τι μπορείτε για να σιγουρευτείτε ότι το ακίνητό σας θα είναι κατάλληλα προετοιμασμένο είτε για πολύ χαμηλές, είτε για πολύ υψηλές θερμοκρασίες.
Αφού έχετε προβεί στην αντικατάσταση παλαιού τύπου παραθύρων με διπλά κρύσταλλα που απομονώνουν την εξωτερική θερμοκρασία, το επόμενο βήμα είναι να είτε συνεπής με την συντήρηση των κλιματιστικών πριν τη θερινή περίοδο, καθώς και τη σχολαστική καθαριότητά τους καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Μπορείτε επίσης να προσθέσετε ανεμιστήρες οροφής, που δημιουργούν μια αίσθηση δροσιάς ακόμα κι αν η θερμοκρασία του χώρου παραμένει σταθερή. Πρόκειται για ένα μέσο το οποίο είναι ενεργειακά λιγότερο κοστοβόρο σε σχέση με το κλιματιστικό. Μπορεί να λειτουργήσει και παράλληλα με αυτό, ορίζοντας το δεύτερο να λειτουργεί σε υψηλότερη θερμοκρασία, καταναλώνοντας έτσι λιγότερη ενέργεια, χωρίς όμως να κάνετε έκπτωση στην ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών σας.
Ένα άλλο μέτρο που μπορείτε να πάρετε, είναι η τοποθέτηση τεντών ή σκίαστρων. Με τον τρόπο αυτό, προστατεύετε τα εξωτερικά τοιχώματα από την υψηλή θερμοκρασία, διατηρώντας μια πιο άνετη αίσθηση στο εσωτερικό του ακινήτου σας.
Στο εσωτερικό, μπορείτε να επιλέξετε κουρτίνες blackout, δηλαδή εκείνες που μπλοκάρουν το ηλιακό φως έξω από το παράθυρο, βοηθώντας στη διατήρηση χαμηλότερης θερμοκρασίας στο εσωτερικό.
Αφού έχετε προβεί στις παραπάνω ενέργειες, μπορείτε να προσφέρετε κάτι επιπλέον, για να βοηθήσετε τους επισκέπτες σας να διαχειριστούν τον καύσωνα χωρίς να κινδυνεύσουν:
- Μπορείτε να τους ενημερώσετε σχετικά με τους τρόπους αντιμετώπισης του καύσωνα, παρέχοντάς τους έναν οδηγό με συμβουλές πρόληψης θερμοπληξίας
- Μαζί με τον οδηγό, φανείτε προνοητικοί, παρέχοντας ένα μικρό kit πρώτων βοηθειών για παν ενδεχόμενο
- Εφόσον γνωρίζετε ότι οι επισκέπτες σας θα μείνουν στο ακίνητο εν μέσω καύσωνα, φροντίστε να αφήσετε στο ψυγείο μπουκαλάκια νερού και δροσιστικά ροφήματα, όπως παγωμένο τσάι κλπ.
Επισκέπτες Airbnb και καύσωνας
Εάν οι ημερομηνίες που επιλέξατε για τη διαμονή σας σε ένα ακίνητο Airbnb συμπίπτουν με κύμα καύσωνα, δεν πρέπει να πάρετε τις προειδοποιήσεις των ειδικών αψήφιστα.
Θα πρέπει να είστε ιδιαιτέρως προσεκτικοί, για να αποφύγετε την πιθανότητα θερμοπληξίας, λιποθυμίας και άλλων δυσάρεστων εκπλήξεων κατά τη διαμονή σας.
Αρχικά, θα πρέπει να είστε σίγουροι ότι το ακίνητο που έχετε επιλέξει διαθέτει κλιματισμό και μέσα σκίασης, που θα σας προστατεύσουν από τις υψηλές θερμοκρασίες που μπορούν να δημιουργηθούν εντός του καταλύματος.
Εάν κατά τη διαμονή σας διαπιστώσετε ότι έχετε ένα αίσθημα δυσφορίας μέσα στο ακίνητο, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε με τον ιδιοκτήτη ή τον διαχειριστή, για να ελέγξουν άμεσα εάν έχει παρουσιαστεί κάποια βλάβη στο κλιματιστικό.
Όμως, εκτός από τον χρόνο που θα περάσετε μέσα το ακίνητο, θα πρέπει να είστε ακόμα πιο προσεκτικοί στους εξωτερικούς χώρους:
- Αποφύγετε να εκτίθεστε στον ήλιο μεταξύ 12:00 με 17:00, τις ώρες δηλαδή που η ηλιακή ακτινοβολία είναι πιο επικίνδυνη
- Προτιμήστε να κάνετε δραστηριότητες όπως περπάτημα ή τρέξιμο μετά τη δύση του ηλίου (και αυτό μόνο εάν δεν μπορείτε να το αποφύγετε τελείως για αυτές τις ημέρες)
- Μην βγαίνετε έξω χωρίς καπέλο, γυαλιά και αντιηλιακό με υψηλό δείκτη προστασίας
- Φροντίστε να έχετε πάντα μαζί σας ένα μπουκάλι νερό
Ο καύσωνας είναι πλέον μια πραγματικότητα κάθε καλοκαιριού και απαιτεί υπευθυνότητα και προετοιμασία, τόσο από τους οικοδεσπότες όσο και από τους επισκέπτες.
Η σωστή ενημέρωση, οι κατάλληλες παροχές και η συνεργασία μεταξύ των δύο πλευρών μπορούν να εξασφαλίσουν μια άνετη, ασφαλή και απολαυστική διαμονή, ακόμα και στις πιο απαιτητικές ή δύσκολες καιρικές συνθήκες.
