Λίγα λόγια για την TripAdvisor
Η TripAdvisor είναι μια από τις μεγαλύτερες πλατφόρμες παγκοσμίως στον τομέα των ταξιδιών και του τουρισμού, που λειτουργεί σε περίπου 40 χώρες και 20 γλώσσες. Η πλατφόρμα περιλαμβάνει περίπου ένα δισεκατομμύριο αξιολογήσεις και κριτικές από όλον τον κόσμο, τις οποίες καταχωρούν οι χρήστες μετά την προσωπική τους εμπειρία από τη διαμονή τους σε καταλύματα, γεύματα σε εστιατόρια, επισκέψεις σε τουριστικά αξιοθέατα κλπ.
Η πλατφόρμα παρέχει εργαλεία για τη σύγκριση τιμών ξενοδοχείων, πτήσεων και πακέτων διακοπών, βοηθώντας τους χρήστες να βρουν τις καλύτερες προσφορές, αποτελώντας με τον τρόπο αυτό έναν από τους πιο αξιόπιστους και διαδεδομένους ιστότοπους για ταξιδιωτικές πληροφορίες.
Το 25% των εσόδων της TripAdvisor για το περσινό έτος, προέκυψε από διαφημίσεις πληρωμής ανά κλικ (pay-per-click advertising). Έτσι, αποφασίστηκε να δοθεί προτεραιότητα σε άλλους τομείς πέραν των καταλυμάτων, ώστε να αυξηθεί το ποσοστό των κερδών της πλατφόρμας από τα υπόλοιπα αντικείμενα δραστηριοποίησής της.
Σε συνέχεια αυτού, η εταιρία γνωστοποίησε στις αρχές του μήνα ότι σταματά την παροχή κρατήσεων σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης από 1η Νοεμβρίου 2024, προκαλώντας αναστάτωση σε ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων.
Τί σημαίνει διακοπή κρατήσεων σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης
Η μεγάλη αλλαγή που ανακοίνωσε μέσω email σε ενοικιαστές και οικοδεσπότες αποτελεί μία ακόμα κίνηση οριοθέτησης των ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, καθώς το φαινόμενο έχει πάρει ανεξέλεγκτες διαστάσεις. Όλο και περισσότεροι ιδιοκτήτες παρέχουν το ακίνητό τους μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης, με αποτέλεσμα να ενισχύεται ένας άτυπος αθέμιτος ανταγωνισμός μεταξύ ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης και ξενοδοχείων, αλλά και μεταξύ βραχυχρόνιας και μακροχρόνιας μίσθωσης.
Σύμφωνα με την επίσημη ανακοίνωση της TripAdvisor, η πλατφόρμα επιδιώκει να αναδιαμορφώσει το επιχειρηματικό της μοντέλο ώστε να εστιάσει σε πιο μακροχρόνιες και σταθερές μορφές διαμονής. Η στρατηγική που έχει χαράξει η εταιρία είναι να επικεντρωθεί σε άλλες υπηρεσίες που σχετίζονται με τον τουρισμό και τη φιλοξενία, όπως κρατήσεις ξενοδοχείων, τουριστικά πακέτα και αξιοθέατα.
Να αναφέρουμε εδώ ότι οι ιστότοποι κρατήσεων της TripAdvisor, αποτέλεσαν δημοφιλή εργαλεία ιδιοκτητών και διαχειριστών ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, καθώς η οικονομική επιβάρυνση που προκύπτει είναι πολύ μικρή. Ειδικά για την χώρα μας, δεν έχει υπογραφεί συνεργασία μεταξύ TripAdvisor και Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, εν αντιθέσει με τις υπόλοιπες πλατφόρμες, με ό,τι αυτό συνεπάγεται.
Πώς επηρεάζονται οι ιδιοκτήτες και οι επισκέπτες ακινήτων βραχυχρόνιων μισθώσεων
Η ομάδα υποστήριξης του TripAdvisor Rentals ανακοίνωσε ότι πλέον δεν θα υποστηρίζει καμία κράτηση μεταξύ ιδιοκτητών ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης και επισκεπτών, καθιστώντας σαφές ότι από 1η Νοεμβρίου, τέτοιες κρατήσεις θα γίνονται με αποκλειστική ευθύνη των εμπλεκομένων.
Οι ιδιοκτήτες καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης που βασίζονταν στην πλατφόρμα για τη διαφήμιση και τη διαχείριση των κρατήσεών τους, θα πρέπει να αναζητήσουν εναλλακτικές λύσεις, όπως Airbnb, Vrbo, Booking.com κλπ.
Οι ταξιδιώτες-χρήστες της πλατφόρμας που έχουν προγραμματίσει τις διακοπές τους πέραν αυτής της ημερομηνίας, έχουν αρχίσει να ζητούν από την εταιρία τα χρήματα που τους κόστισαν τα εισιτήρια μεταφοράς που έχουν ήδη κλείσει.
Τί θα γίνει με τις υπάρχουσες κρατήσεις
Οι κρατήσεις που έχουν γίνει μέσω TripAdvisor για διαμονή από την 1η Νοεμβρίου 2024 και μετά, θα ακυρωθούν και θα γίνει επιστροφή χρημάτων στους επισκέπτες.
Τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης δεν θα είναι πλέον διαθέσιμα στην πλατφόρμα, οπότε οι ταξιδιώτες θα πρέπει να στραφούν σε άλλες επιλογές για την εύρεση διαμονής για τις διακοπές τους.
Πώς μπορείτε να προετοιμαστείτε για αυτή την αλλαγή
Εάν είστε ιδιοκτήτης ή διαχειριστής καταλύματος που χρησιμοποιούσε την TripAdvisor για τις κρατήσεις του ακινήτου του, μπορείτε να αναζητήσετε και να κάνετε μετάβαση σε εναλλακτικές πλατφόρμες κρατήσεων, όπως Airbnb, Vrbo, Booking.com κλπ., οι οποίες διαθέτουν ευρύ κοινό και ισχυρή παρουσία στον χώρο των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Στην περίπτωση που διαθέτετε δική σας ιστοσελίδα ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, μπορείτε να επενδύσετε στο SEO και την online προβολή της. Χαράζοντας την κατάλληλη στρατηγική, μπορείτε να αυξήσετε τις απευθείας κρατήσεις σας και να μειώσετε την εξάρτηση από τρίτες πλατφόρμες.
Εάν είστε γνώστης του Digital Marketing, μπορείτε να διατηρήσετε την παρουσία σας στην αγορά χρησιμοποιώντας τα Social Media και τα Google Adds.
Εάν δεν είστε εξοικειωμένοι με την τεχνολογία, ένας πιο πατροπαράδοτος τρόπος είναι να αναζητήσετε συνεργασίες με τοπικούς τουριστικούς πράκτορες για να αυξήσετε την προβολή σας και να προσελκύσετε νέους επισκέπτες.
Συμπερασματικά
Μπορεί η διακοπή διαχείρισης καταλυμάτων από την TripAdvisor να ταράζει τα νερά της βραχυχρόνιας μίσθωσης, η οποία τελευταία δείχνει να βάλλεται από παντού, αλλά δίνει την ευκαιρία σε ιδιοκτήτες και διαχειριστές να αναζητήσουν νέους τρόπους προβολής του ακινήτου τους.
Επιλέγοντας την Sparrow για την διαχείριση του ακινήτου σας, δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για όποιες αλλαγές παρουσιάζονται στο σκηνικό των βραχυχρόνιων μισθώσεων, ούτε να ασχοληθείτε με ορολογίες όπως εναλλακτικές πλατφόρμες κρατήσεων, Digital Marketing, SEO, Social Media, Google Ads κλπ.
