Το Κουκάκι αναμφισβήτητα έχει ωφεληθεί περισσότερο από οποιαδήποτε άλλη περιοχή στο κέντρο της Αθήνας λόγω της Airbnb και της Golden Visa. Παραταύτα, σύμφωνα με μια πρόσφατη μελέτη της RE/MAX, τα Εξάρχεια είναι άλλη μια περιοχή της οποίας οι τιμές των ενοικίων έχουν εκτιναχθεί τα ύψη, ταυτόχρονα με τις αξίες των διαμερισμάτων.
Σύμφωνα με την έρευνα, τα Εξάρχεια, λόγω των σημαντικών πλεονεκτημάτων που προσφέρουν, βρίσκονται διαρκώς στο μάτι ξένων επενδυτών. Είναι μια περιοχή που είναι σε απόσταση αναπνοής από το εμπορικό τρίγωνο της Αθήνας, οι τιμές είναι πολύ πιο χαμηλές από το γειτονικό Κολωνάκι, και διαθέτει πολλά μικρά διαμερίσματα τα οποία είναι στην κορυφή των προτιμήσεων των υποψήφιων αγοραστών. Ακόμα και τα συχνά επεισόδια που λαμβάνουν χώρα στην περιοχή δεν πτοούν του υποψήφιους αγοραστές.
Σύμφωνα με αξιόπιστες πηγές πολλά διαμερίσματα στην περιοχή των Εξαρχείων και της Νεάπολης έχουν αγοραστεί από ξένους επενδυτές και συγκεκριμένα από Κινέζους. Πολλοί είναι αυτοί που αγοράζουν ένα σπίτι για δική τους χρήση και μετά για να συμπληρωθούν τα 250.000 ευρώ που απαιτείται για τη Χρυσή Βίζα αγοράζουν και ένα διαμέρισμα στο κέντρο.
Σύμφωνα πάντα με τη μελέτη της RE/MAX τα ενοίκια στα Εξάρχεια σημείωσαν τη δεύτερη μεγαλύτερη αύξηση φέτος. Πιο συγκεκριμένα, στο κέντρο σημειώθηκε αύξηση 20%, ενώ στα Εξάρχεια η αντίστοιχη αύξηση έφτασε το 34%, σκαρφαλώνοντας στα 5,5 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Αντιστοίχως το 2016 το τετραγωνικό μέτρο κόστιζε 4 ευρώ. Ανοδικά κινούνται και οι τιμές πώλησης ειδικά για πρόσφατα ανακαινισμένα διαμερίσματα, έτοιμα για αξιοποίηση μέσω Airbnb, όπου οι ζητούμενες τιμές μπορεί να ξεπερνούν και τα 3.500 ευρώ το τετραγωνικό.
