Ένα μεγάλο μέρος των ακινήτων που διατίθενται ως καταλύματα Airbnb, είναι ακίνητα τριάντα-σαράντα ετών και παραπάνω. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι κατά πάσα πιθανότητα, δεν ανταποκρίνονται στις υπάρχουσες κλιματικές συνθήκες.
Ειδικά με την κλιματική αλλαγή που κάνει όλο και πιο έντονα αισθητή την παρουσία της, πολλές φορές ερχόμαστε αντιμέτωποι με ακραία καιρικά φαινόμενα, για τα οποία δεν ήμασταν προετοιμασμένοι.
Πολύ χαμηλές θερμοκρασίες, παρατεταμένη υγρασία, χιόνι σε περιοχές που δεν είχαν ιστορικό χιονοπτώσεων, ξαφνικές χαλαζοπτώσεις, βροχή που πέφτει ασταμάτητα για μέρες, καύσωνες διαρκείας, είναι μερικά μόνο από τα καιρικά φαινόμενα τα οποία κάνουν όλο και πιο συχνά την παρουσία τους.
Όλα αυτά, επηρεάζουν τη θερμοκρασία όχι μόνο του περιβάλλοντος, αλλά και εντός της οικίας.
Συντήρηση κτιρίων
Δεν είναι καθόλου σπάνιο φαινόμενο, οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων μιας πολυκατοικίας να αμελούν την εξωτερική και εσωτερική συντήρηση της πολυκατοικίας, με αποτέλεσμα να παρουσιάζονται φθορές που δημιουργούν τεράστια προβλήματα στα διαμερίσματα.
Ταράτσες που δεν έχουν μονωθεί απορροφούν υγρασία, με αποτέλεσμα ειδικά τα διαμερίσματα του τελευταίου ορόφου να είναι πιο εκτεθειμένα σε κρύο και ζέστη, όπως επίσης και σε υγρασίες που παρουσιάζονται σε ταβάνια και τοίχους.
Θέρμανση
Ένα ακόμα συχνό πλέον πρόβλημα, είναι ότι οι ιδιοκτήτες των ακινήτων αρνούνται να βάλουν πετρέλαιο θέρμανσης λόγω του υψηλού κόστους, με αποτέλεσμα τα σπίτια να μην ζεσταίνονται επαρκώς με άλλα μέσα (όπως κλιματιστικά) και έτσι έχουμε εμφανίσεις μούχλας, που είναι αρκετά επιβλαβής όχι μόνο για το σπίτι, αλλά και για τον οργανισμό.
Παλιά κουφώματα
Τα κουφώματα παλαιότερου τύπου, όπως ξύλινα ή σιδερένια με μονό κρύσταλλο, αφήνουν εκτεθειμένο στις εξωτερικές συνθήκες ένα διαμέρισμα ή μια μονοκατοικία. Τα συγκεκριμένα κουφώματα, ειδικά με την πάροδο των ετών, δεν σφραγίζουν επαρκώς, με αποτέλεσμα να μπάζουν αέρα και υγρασία, κάτι που επηρεάζει την εσωτερική θερμοκρασία του ακινήτου, όχι μόνο τους χειμερινούς, αλλά και τους θερινούς μήνες.
Πώς μπορείτε να διασφαλίσετε ότι το ακίνητό σας είναι κατάλληλο για μια άνετη διαμονή
Εάν είστε ιδιοκτήτης ακινήτου Airbnb που λειτουργεί καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, θέλετε να διασφαλίσετε ότι οι επισκέπτες σας δεν θα αισθανθούν κρύο, υγρασία ή αφόρητη ζέστη κατά τη διαμονή τους.
Για να εξασφαλίσετε μια αξέχαστη εμπειρία διαμονής στους επισκέπτες του ακινήτου σας, θα πρέπει να δώσετε μεγάλη σημασία στη μόνωση του ακινήτου, τα μέσα θέρμανσης-ψύξης που θα επιλέξετε και την αντικατάσταση των παλιών κουφωμάτων.
Θερμομόνωση και ενεργειακή απόδοση
Η σωστή θερμομόνωση είναι το πρώτο βήμα για να διατηρείται το σπίτι ζεστό, μειώνοντας ταυτόχρονα το κόστος θέρμανσης και παράλληλα, αναβαθμίζοντας ενεργειακά το ακίνητο. Μερικές λύσεις θερμομόνωσης περιλαμβάνουν:
- Θερμοπρόσοψη. Πρόκειται για τοποθέτηση στρώσεων ειδικών υλικών στους εξωτερικούς κατακόρυφους τοίχους, που συντελούν στη μείωση απώλειας θερμότητας. Το είδος της θερμομόνωσης που θα τοποθετηθεί κρίνεται από τυχόν υπάρχουσα μόνωση, από την παλαιότητα του κτιρίου και άλλους παράγοντες.
- Διπλά ή τριπλά τζάμια. Όπως αναφέραμε πιο πάνω, η αντικατάσταση των παλιών μονών τζαμιών με διπλά ή τριπλά βοηθούν στον περιορισμό απώλειας θερμότητας από τα παράθυρα, καθώς επίσης και στην ηχομόνωση του ακινήτου.
- Στεγανοποίηση πορτών και παραθύρων. Υπάρχουν διάφορες οικονομικές λύσεις με τις οποίες μπορείτε να εμποδίσετε την είσοδο κρύου αέρα ή την απώλεια θερμότητας, όπως ελαστικές λωρίδες στεγανοποίησης, αφρώδη μονωτικά αέρος κλπ.
Τρόποι να ζεστάνετε το Airbnb σας
Εάν το ακίνητό σας είναι διαμέρισμα σε πολυκατοικία με λέβητα πετρελαίου, ίσως αντιμετωπίσετε πρόβλημα στην περίπτωση που οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες δεν επιθυμούν να βάλουν πετρέλαιο.
Στην περίπτωση που θέλετε να κάνετε εγκατάσταση φυσικού αερίου, εκτός από το ότι θα πρέπει να έχει περάσει δίκτυο φυσικού αερίου στον δρόμο σας, θα πρέπει να συμφωνήσει και το 50+1% των κατοίκων για κεντρική θέρμανση.
Εναλλακτικά, μπορείτε να επιλέξετε μεταξύ των παρακάτω τρόπων θέρμανσης:
- Αντλίες θερμότητας. Η αντλία θερμότητας είναι το πιο ανερχόμενο και ενεργειακά αποδοτικό μέσο ψύξης-θέρμανσης. Επί της ουσίας, πρόκειται για ηλεκτρική συσκευή που μεταφέρει και μεταβάλλει μέσω υδραυλικού συστήματος την ψύξη ή τη θέρμανση από το εξωτερικό περιβάλλον στο εσωτερικό ή από έναν χώρο της οικίας σε έναν άλλο, σύμφωνα με τις ανάγκες του κάθε χώρου. Η θερμοκρασία διατηρείται για μεγάλο χρονικό διάστημα, εξασφαλίζοντας την ελαχιστοποίηση του κόστους ενέργειας.
- Καλοριφέρ και λοιπά θερμαντικά σώματα. Εάν ανήκετε στους τυχερούς που όχι μόνο διαθέτουν καλοριφέρ (είτε με πετρέλαιο, είτε με φυσικό αέριο), αλλά λειτουργούν κανονικά, συνήθως δεν αντιμετωπίζετε πρόβλημα με την εσωτερική θερμοκρασία του σπιτιού. Εάν όμως όχι, τότε η πιο άμεση λύση είναι η εγκατάσταση κλιματιστικών ή θερμαντικών σωμάτων, όπως σόμπες αερίου, πετρελαίου, χαλαζία κλπ.
Ειδικά για την επιλογή του κατάλληλου και αποδοτικού για το ακίνητό σας κλιματιστικού, θα πρέπει να απευθυνθείτε σε επαγγελματίες, δίνοντας όλες τις πληροφορίες του ακινήτου σας, όπως τετραγωνικά, ύψος, εάν πρόκειται για τελευταίο όροφο, εάν έχει άλλα σπίτια παραπλεύρως κλπ.
- Τζάκι ή ξυλόσομπα. Εάν το ακίνητό σας διαθέτει τζάκι, μην παραλείψετε να το προβάλετε στην Airbnb, την Booking και τις υπόλοιπες πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Προμηθευτείτε επαρκή ποσότητα ξύλων και παρακινείστε τους επισκέπτες σας να καθίσουν αναπαυτικά μπροστά στη φωτιά, απολαμβάνοντας τη θαλπωρή που προσφέρει.
Η ξυλόσομπα είναι επίσης ένα αποτελεσματικό μέσο θερμότητας, που διαθέτει πολλές εναλλαγές. Μπορείτε να επιλέξετε μεταξύ διαφόρων μεγεθών, σταθερές ή φορητές, με καμινάδα ή χωρίς.
Πώς να διακοσμήσετε το ακίνητό σας
Εκτός από τους τρόπους θέρμανσης, η κατάλληλη διακόσμηση προσδίδει επίσης ένα αίσθημα θαλπωρής. Τα χρώματα παίζουν βασικό ρόλο όχι μόνο στην πρώτη εντύπωση, αλλά και στην παραμονή στον χώρο σας. Επιλέξτε ζεστά χρώματα για τους τοίχους και τη διακόσμηση του Airbnb ακινήτου σας που να προκαλούν τους επισκέπτες να χαλαρώσουν.
Στη συνέχεια, επενδύστε σε χαλιά με ψηλό πέλος, που εκτός από ζεστασιά, προσδίδουν και χαρακτήρα στο ακίνητό σας. Προμηθευτείτε μαλακές κουβέρτες και χουχουλιάρικα μαξιλάρια για τα κρεβάτια και τους καναπέδες σας και επιλέξτε θερμό φωτισμό σε όλους τους χώρους του καταλύματός σας.
Επιπρόσθετες παροχές για να ζεστάνετε τους επισκέπτες σας
Μερικές ακόμα λεπτομέρειες που σίγουρα θα εκτιμήσουν οι επισκέπτες σας, είναι η παροχή ηλεκτρικών υποστρωμάτων στα κρεβάτια.
Φροντίστε να έχετε πάντα στα ντουλάπια της κουζίνας σας υλικά για την παρασκευή ζεστών ροφημάτων, όπως καφέ, τσάι και σοκολάτα.
Επίσης, μην παραλείψετε να έχετε σε κάθε χώρο σαφείς οδηγίες ρύθμισης για τη θέρμανση κάθε χώρου και οδηγίες χρήσης για κάθε ηλεκτρική συσκευή ψύξης-θέρμανσης, για να εξασφαλίσετε τη σωστή και αποδοτική χρήση τους.
Η σωστή προετοιμασία για κάθε εποχή δεν βελτιώνει μόνο την εμπειρία των επισκεπτών, αλλά συμβάλλει και στην εξοικονόμηση ενέργειας, καθιστώντας το ακίνητό σας πιο ελκυστικό. Με κάποιες στρατηγικές αλλαγές, μπορείτε να προσφέρετε μια αξέχαστη και άνετη διαμονή, εξασφαλίζοντας εξαιρετικές κριτικές και περισσότερες κρατήσεις.
Επιλέγοντας την Sparrow για την διαχείριση του ακινήτου σας, δεν χρειάζεται να αγχώνεστε για τους τρόπους με τους οποίους θα ζεστάνετε και θα αναβαθμίσετε ενεργειακά το ακίνητό σας. Η ομάδα της Sparrow θα σας προτείνει τις ιδανικές λύσεις για το δικό σας ακίνητο, που θα εξασφαλίσει μια αξέχαστη εμπειρία στους επισκέπτες σας.
