Όταν αναφερόμαστε στον όρο «βραχυχρόνια μίσθωση», αμέσως σκεφτόμαστε διακοπές, χαλάρωση, ξεγνοιασιά. Όμως, τα πράγματα δεν είναι ακριβώς έτσι – ή, καλύτερα, δεν είναι μόνο έτσι.
Πέραν των δικαιωμάτων που έχουμε ως επισκέπτες σε κάποιο κατάλυμα που έχουμε πληρώσει για να περάσουμε όμορφα στις διακοπές μας, έχουμε και κάποιες υποχρεώσεις που δεν παύουν να υφίστανται απλά και μόνο επειδή βρισκόμαστε σε διακοπές.
Μία τέτοια υποχρέωσή μας είναι να τηρούμε και να σεβόμαστε τις ώρες κοινής ησυχίας.
Τι είναι οι ώρες κοινής ησυχίας;
Οι ώρες κοινής ησυχίας είναι χρονικές περίοδοι μέσα στη μέρα ή κατά τη διάρκεια της νύχτας, κατά τις οποίες πρέπει να αποφεύγεται η έντονη όχληση, ώστε να διασφαλίζεται η ηρεμία και η ποιότητα ζωής όλων των κατοίκων της περιοχής.
Αν και όλοι μας γνωρίζουμε τον όρο, παρόλα αυτά θα βοηθήσουμε να ξεχωρίσουμε λίγο τις ώρες που ισχύουν ανά περίοδο, καθώς και ποιες ενέργειες ή εργασίες θα πρέπει να αποφεύγονται.
Ώρες κοινής ησυχίας στην Ελλάδα
Σύμφωνα με την Αστυνομική Διάταξη υπ’ αριθμ. 3/1996 και το ΦΕΚ με αριθμό 15/Β/12-1-1996, οι ώρες κοινής ησυχίας για την χώρα μας είναι:
- Για τη θερινή περίοδο, το διάστημα δηλαδή μεταξύ 1ης Απριλίου έως και 30 Σεπτεμβρίου, οι ώρες μεταξύ 15:00 έως 17:30 και 23:00 έως 07:00.
- Για τη χειμερινή περίοδο, το διάστημα δηλαδή μεταξύ 1ης Οκτωβρίου έως και 31 Μαρτίου, οι ώρες μεταξύ 15:30 έως 17:30 και από 22:00 έως 07:30.
Τί σημαίνει πρακτικά αυτό για τους επισκέπτες Airbnb
Όπως αναφέραμε στην αρχή του άρθρου, ως επισκέπτες έχουμε την πεποίθηση ότι δεν έχουμε υποχρεώσεις και πιθανώς μπορούμε να δρούμε ανεξέλεγκτα στο ακίνητο που έχουμε μισθώσει, είτε έχοντας δυνατά τη μουσική, είτε απολαμβάνοντας την παρέα φίλων στο μπαλκόνι, κουβεντιάζοντας δυνατά.
Όμως, θα πρέπει να θυμόμαστε ότι υπάρχουν κανονισμοί που πρέπει να τηρούνται, καθώς σε αντίθετη περίπτωση, κινδυνεύουμε με καταγγελία, πρόστιμο και σίγουρα μια όχι ευχάριστη εμπειρία διαμονής.
Πώς μπορείτε να διαφυλάξετε την τήρηση των ωρών κοινής ησυχίας
Εάν οι επισκέπτες σας δεν σεβαστούν τις ώρες κοινής ησυχίας ή ακόμα και τους κανόνες του κτιρίου (εφόσον πρόκειται για πολυκατοικία), κινδυνεύετε να αντιμετωπίσετε κι εσείς ως ιδιοκτήτης κυρώσεις.
Καλό θα είναι λοιπόν, να γνωστοποιείτε στους επισκέπτες σας τους κανόνες που ισχύουν για το κτίριό σας, καθώς και τις ώρες κοινής ησυχίας και τις δραστηριότητες που θα πρέπει να αποφεύγουν κατά την ισχύ τους.
Σύμφωνα με το άρθρο 1 της ανωτέρω Αστυνομικής Διάταξης, κατά τη διάρκεια των ωρών κοινής ησυχίας, απαγορεύονται:
- Εργασίες και δραστηριότητες που παράγουν θόρυβο. Εξαιρούνται περιπτώσεις έκτακτης ανάγκης, για τις οποίες είναι απαραίτητη αιτιολογημένη άδεια του διοικητή του οικείου Αστυνομικού Τμήματος.
- Η λειτουργία τηλεόρασης, ραδιοφώνου κλπ σε υψηλή ένταση, η χρήση μουσικών οργάνων, τα τραγούδια και οι φωνές σε ιδιωτικούς χώρους.
- Το ίδιο ισχύει για όλα τα παραπάνω και εκτός ιδιωτικών χώρων, όπως δρόμους, πλατείες κλπ.
Στα παραπάνω υπάγονται και οι διαπληκτισμοί, τα θορυβώδη παιχνίδια σε καφετέριες, οι φορτοεκφορτώσεις εμπορευμάτων σε φορτηγά και πολλά ακόμα.
Όπως αντιλαμβανόμαστε, τα περισσότερα από αυτά αποτελούν καθημερινότητα, ειδικά σε όσους από εμάς κατοικούμε σε αστικά κέντρα. Οι διαπληκτισμοί δεν έχουν ώρα, είτε εντός είτε εκτός ιδιωτικών χώρων. Τα φορτηγά δεν σταματούν να φορτώνουν και να ξεφορτώνουν καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το τάβλι δεν σταματά το μεσημέρι – μαζί με τα τζιτζίκια, τα ζάρια και το χτύπημα στα πούλια στα μπαλκόνια είναι ο επόμενος χαρακτηριστικός ήχος του καλοκαιριού κατά τη θερινή ραστώνη.
Και επειδή ως λαός φημιζόμαστε για το ότι δεν είμαστε πολύ συνεπείς στο να ακολουθούμε κανόνες, σε αυτή την περίπτωση θα είναι σκόπιμο να αποφύγετε την πιθανότητα έλευσης της αστυνομίας στο κατώφλι του ακινήτου, σας έχοντας προνοήσει να θέσετε με σαφήνεια τους κανόνες που πρέπει να ακολουθούν οι επισκέπτες σας.
Είναι σημαντικό να ενημερώνετε εκ των προτέρων τους επισκέπτες για τις ώρες κοινής ησυχίας και τυχόν επιπλέον κανόνες που ισχύουν για το ακίνητό σας. Ένα απλό ενημερωτικό σημείωμα ή μια σχετική υπενθύμιση στον κανονισμό του καταλύματος βοηθά στην αποφυγή παρεξηγήσεων και ενισχύει την αρμονική συνύπαρξη.
Με μικρές κινήσεις σεβασμού και κατανόησης, δημιουργούμε ένα πιο φιλόξενο περιβάλλον για όλους. Μην ξεχνάμε ότι εκτός από την ασυνέπεια, φημιζόμαστε και για τη φιλοξενία μας.
