Η αξιοσημείωτη κινητικότητα που έχει παρατηρηθεί πρόσφατα στην ελληνική αγορά ακινήτων αποδίδεται στο φαινόμενο του Airbnb και στη «χρυσή βίζα» σύμφωνα με δημοσίευμα της ελβετικής Neue Zürcher Zeitung (NZZ).
Όπως αναφέρεται στο εκτενές άρθρο της εφημερίδας, συνεχώς όλο και περισσότεροι ξένοι επενδυτές έχουν εστιάσει στην Ελληνική αγορά ακινήτων, καθώς λόγω της κρίσης, οι τιμές των ακινήτων τα τελευταία χρόνια έχουν πέσει κατακόρυφα. Διαπιστώνεται δε, ότι αυτός δεν είναι ο μοναδικός λόγος, καθώς πολλοί βλέπουν τα ελληνικά ακίνητα ως ένα τρόπο για να αποκτήσουν ελεύθερη πρόσβαση στην ΕΕ χάρις στην λεγόμενη «χρυσή βίζα», μια πρόσθετη «πηγή εσόδων» που αν και προϋπήρχε στην Ελλάδα ήδη το 2013, άρχισε να αποδίδει περισσότερο το τελευταίο διάστημα.
Συγκρίνοντας το ελληνικό πρόγραμμα «χρυσής βίζας» με άλλες χώρες που προσφέρουν αντίστοιχους ευνοϊκούς όρους για να προσελκύσουν ξένες επενδύσεις, η ΝΖΖ επισημαίνει ότι είναι το φθηνότερο αφού στην Ελλάδα αρκεί η αγορά ακινήτου αξίας €250.000 για πενταετή καταρχήν βίζα, ενώ στην Πορτογαλία, συγκριτικά ξεκινά από τις €350.000 και φτάνει τις €500.000 ευρώ. Άλλος παράγοντας που κάνει το ελληνικό πρόγραμμα ελκυστικό, είναι ότι δεν προβλέπεται ελάχιστος χρόνος διαμονής στη χώρα ενώ υπάρχει γενναιόδωρη ρύθμιση για τα υπόλοιπα μέλη της οικογένειας.
Άνοδος τιμών
Χάρις στο συνεχόμενα αυξανόμενο ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών, η ελληνική αγορά ακινήτων γνωρίζει πρωτοφανή άνθηση μετά από χρόνια καθίζησης. Από το 2013 πολίτες χωρών εκτός ΕΕ έχουν επενδύσει στην ελληνική αγορά πάνω από ένα δις ευρώ. Σύμφωνα με το δημοσίευμα, το τελευταίο διάστημα παρατηρείται και πάλι κινητικότητα στον κατασκευαστικό κλάδο μετά την πτώση της τάξης του 90% που καταγράφηκε πέρσι στις νέες οικοδομικές άδειες ενώ και οι τιμές έχουν αρχίσει να παίρνουν την ανιούσα.
Σε πολλές περιοχές της Αθήνας και ειδικά στο κέντρο, οι τιμές έχουν σκαρφαλώσει πάλι στα επίπεδα προ κρίσης, όμως αυτό δεν οφείλεται μόνο στο ξένο επενδυτικό ενδιαφέρον. Σύμφωνα με πρόσφατες έρευνες το φαινόμενο του Airbnb είναι εξίσου αν όχι περισσότερο υπεύθυνο απ’ ότι η χρυσή βίζα. Μόνον στην πρωτεύουσα νοικιάζονται μέσω της διαδικτυακής πλατφόρμας πάνω από 12.000 διαμερίσματα ενώ σε όλη τη χώρα είναι πάνω από 50.000. Συγκεκριμένες συνοικίες της Αθήνας που ήταν μέχρι πρότινος μάλλον παραμελημένες γνωρίζουν πλέον μια πρωτοφανή -λόγω Airbnb- ανάπτυξη. Στο Κουκάκι αλλά και στα Εξάρχεια, σύμφωνα με το δημοσίευμα, τα ενοίκια αυξήθηκαν πέρσι κατά μέσο όρο κατά 35%.
Εντείνεται η δυσαρέσκεια για το φαινόμενο του Airbnb
Η αγοραστική δύναμη παραμένει περιορισμένη παρά την φαινομενικά ελαφριά ανάκαμψη της ελληνικής οικονομίας. Το φαινόμενο του Airbnb ενώ ικανοποιεί τους ιδιοκτήτες, προκαλεί ανησυχία στους ενοικιαστές διότι είναι όλο και πιο πολλοί αυτοί που αδυνατούν να πληρώσουν τα υψηλά ενοίκια και ταυτόχρονα εντείνεται η δυσαρέσκεια έναντι του Airbnb ως κύριου υπεύθυνου αυτής της εξέλιξης.
