Η τεχνολογία έχει εδραιωθεί σε κάθε τομέα της καθημερινότητάς μας. Δεν υπάρχει πλέον τίποτα που να μην γίνεται μέσω ηλεκτρονικού υπολογιστή. Ηλεκτρονικός υπολογιστής δεν σημαίνει απαραίτητα όμως γραφείο, ωράριο 9-5, τηλέφωνα κλπ.
Υπάρχουν εργαζόμενοι που έχουν απορρίψει τον συμβατικό τρόπο εργασίας και έχουν επιλέξει έναν πιο εναλλακτικό. Δεν μεταβαίνουν στην έδρα της εργασίας τους και η δουλειά τους μπορεί να γίνει από οποιοδήποτε μέρος του κόσμου. Αυτή η κατηγορία ονομάζεται Digital Nomads.
Ποιοι χαρακτηρίζονται ως ψηφιακοί νομάδες
Οι Ψηφιακοί Νομάδες ή Digital Nomads είναι είτε αυτοαπασχολούμενοι ελεύθεροι επαγγελματίες (freelancers) είτε εργάζονται για κάποια εταιρία ή οργανισμό μέσω τηλεργασίας. Η εργασία γίνεται εξ αποστάσεως από οποιοδήποτε μέρος του πλανήτη και αυτός είναι ο κύριος λόγος που κάποιος επιλέγει να γίνει ψηφιακός νομάς.
Αυτό βέβαια προϋποθέτει ότι η φύση της εργασίας των digital nomads δεν απαιτεί φυσική παρουσία και φυσικά ότι πρόκειται για ανθρώπους που απολαμβάνουν τα ταξίδια. Δεν θα μπορούσε να επιλέξει αυτόν τον τρόπο εργασίας κάποιος που φοβάται να ταξιδέψει με αεροπλάνο, πλοίο ή/και τρένο, καθώς για να θεωρηθεί κάποιος ψηφιακός νομάς, θα πρέπει να επιθυμεί να γνωρίσει διαφορετικούς πολιτισμούς και κουλτούρες.
Πώς επιλέγουν οι ψηφιακοί νομάδες τόπο και ακίνητα για τη διαμονή τους
Οι ψηφιακοί νομάδες διαθέτουν την ευελιξία να αλλάζουν πόλη, χώρα, ακόμα και ήπειρο όποτε το επιθυμούν. Το κόστος των ταξιδιών είναι ένα έξοδο που ο περισσότερος κόσμος δυσκολεύεται να κάνει. Όπως είναι επόμενο, οι DNs και κυρίως οι ελεύθεροι επαγγελματίες, επιλέγουν πελατολόγιο από χώρες με υψηλές μισθολογικές αμοιβές και διαμονή σε χώρες με χαμηλό κόστος ζωής, ώστε να έχουν μεγαλύτερο κέρδος.
Η Ελλάδα αποτελεί μια τέτοια χώρα με χαμηλό κόστος ζωής, όσο παράδοξο κι αν ακούγεται αυτό για εμάς. Η χώρα βρίσκεται στις κορυφαίες επιλογές των digital nomads για την Ευρώπη, γεγονός που οφείλεται στο καλό κλίμα, στην ποιότητα ζωής και τις άπειρες επιλογές διασκέδασης έως τις πρώτες πρωινές ώρες και φυσικά, το χαμηλό κόστος ζωής σε σύγκριση με χώρες της κεντρικής και βόρειας Ευρώπης.
Οι λόγοι που οι ψηφιακοί νομάδες επιλέγουν κατά κύριο λόγο ακίνητα μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης έναντι της μακροχρόνιας, είναι:
Η ευελιξία στη διαμονή. Τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης αποτελούν πιο ελκυστική επιλογή σε σύγκριση με τα ακίνητα μακροχρόνιας μίσθωσης, καθώς μπορούν να τα νοικιάζουν για λίγες εβδομάδες ή μήνες, χωρίς τη δέσμευση με τα μακροπρόθεσμα συμβόλαια που απαιτούνται στις μακροχρόνιες μισθώσεις. Η ευελιξία αυτή είναι και ο βασικότερος λόγος που οι ψηφιακοί νομάδες επιλέγουν ακίνητα μέσω πλατφορμών όπως η Airbnb.
Άνεση και εξοπλισμός. Ένας άλλος εξίσου σημαντικός λόγος επιλογής ακινήτων μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, είναι ότι στην πλειοψηφία τους είναι πλήρως εξοπλισμένα με ό,τι χρειάζεται ένας επαγγελματίας για να εργαστεί από τον προσωπικό του χώρο: Wi-Fi υψηλής ταχύτητας, άνετους χώρους εργασίας και οικιακές ανέσεις όπως κουζίνα και πλυντήριο ρούχων. Από την άλλη, τα ακίνητα μακροχρόνιας μίσθωσης συνήθως δεν είναι επιπλωμένα ή προσαρμοσμένα στις ανάγκες των ταξιδιωτών.
Τοποθεσία και επιλογές. Οι digital nomads συχνά επιλέγουν καταλύματα που τους επιτρέπουν να ζουν κοντά σε τοπικά αξιοθέατα και να απολαμβάνουν την κουλτούρα της εκάστοτε περιοχής. Τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπως αυτά που προσφέρονται σε πλατφόρμες τύπου Airbnb, συνήθως βρίσκονται σε κεντρικές και τουριστικές περιοχές, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε καφετέριες, εστιατόρια και συνεργατικούς χώρους εργασίας (collaborative spaces ή co-working spaces). Αντίθετα, τα ακίνητα μακροχρόνιας μίσθωσης μπορεί να βρίσκονται σε λιγότερο ελκυστικές τοποθεσίες για τους ταξιδιώτες.
Απλότητα στις κρατήσεις. Οι πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης παρέχουν τη δυνατότητα εύκολης και γρήγορης κράτησης ενός καταλύματος, χωρίς τα συμβόλαια και τις λοιπές περίπλοκες διαδικασίες που απαιτούνται στις μακροχρόνιες μισθώσεις. Πρόκειται για την ιδανική λύση για όσους χρειάζονται ευέλικτες ημερομηνίες διαμονής.
Ψηφιακοί νομάδες και οφέλη για τους ιδιοκτήτες
Οι digital nomads αποτελούν μια ομάδα ταξιδιωτών που συμβάλλουν πολύ στην οικονομία ενός τόπου, εφόσον ξοδεύουν ένα μεγάλο μέρος της αμοιβής τους για διαμονή, διατροφή, μετακινήσεις, διασκέδαση.
Σύμφωνα με σχετικές έρευνες, η διαμονή τους σε κάθε ακίνητο κατά μέσο όρο είναι περίπου δύο με τρεις μήνες και περιλαμβάνει και τη χαμηλή και μέση σεζόν, κάτι που εξυπηρετεί πολύ τους ιδιοκτήτες ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η διάρκεια της διαμονής τους σε ένα ακίνητο ελαχιστοποιεί το κόστος συντήρησης του ακινήτου, που επίσης αποδίδει μεγαλύτερο κέρδος για τους ιδιοκτήτες.
Επίσης, οι DNs έχουν δημιουργήσει διαδικτυακές κοινότητες, μέσω των οποίων ανταλλάσσουν πληροφορίες μεταξύ άλλων και για τις τοποθεσίες, αλλά και τα καταλύματα στα οποία έχουν μείνει. Οι πληροφορίες αυτές μεταδίδονται και αναπαράγονται, που αυτομάτως σημαίνει ότι ένα ακίνητο μπορεί να γίνει άμεσα γνωστό σε μια απόλυτα οργανωμένη κοινότητα.
Εν τέλει, τί πρέπει να έχει ένα Airbnb ακίνητο για να θεωρηθεί digital nomad friendly
Όπως αναλύσαμε σε προηγούμενη παράγραφο, οι ψηφιακοί νομάδες είναι επαγγελματίες. Το πρώτο και κύριο χαρακτηριστικό που τους ενδιαφέρει για την επιλογή ενός καταλύματος μέσω πλατφόρμας βραχυχρόνιας μίσθωσης, είναι η υψηλή ταχύτητα στο ίντερνετ (τουλάχιστον 100Mbps), για χρήση των προγραμμάτων που απαιτούνται για την εργασία τους, για μεταφορτώσεις αρχείων (uploads και downloads), για να εκτελούν τις βιντεοκλήσεις τους κλπ. Η ταχύτητα του ίντερνετ είναι καλό να αναγράφεται και στην σελίδα του ακινήτου στην Airbnb και τις υπόλοιπες πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Όμως, δεν αρκεί μόνο μια γρήγορη σύνδεση, καθώς κάπου πρέπει να τοποθετηθεί το λάπτοπ για να εκτελέσουν οι digital nomads την εργασία τους. Συνεπώς, αμέσως μετά το γρήγορο ίντερνετ, σίγουρα θα αποτελούσε θετικό στοιχείο ενός ακινήτου η διάθεση του κατάλληλου χώρου εργασίας, δηλαδή ένα γραφείο ή ένα τραπέζι σε ύψος κατάλληλο ώστε να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο, μια αναπαυτική καρέκλα, ακόμα και μια επιπλέον οθόνη (πολλοί επαγγελματίες χρησιμοποιούν δύο και τρεις οθόνες, ώστε να μπορούν να εκτελούν ταυτόχρονα πολλές εργασίες, μία σε κάθε οθόνη).
Δεν θα πρέπει να παραλείψουμε τον κατάλληλο φωτισμό στον χώρο εργασίας, είτε πρόκειται για φυσικό είτε για τεχνητό, καθώς παίζει μεγάλο ρόλο ειδικά στις περιπτώσεις πολύωρης εργασίας.
Πέραν αυτών, οποιεσδήποτε επιπλέον παροχές, όπως εκτυπωτές, scanners, έξυπνες συσκευές (πχ smart TV), δωρεάν χώρος στάθμευσης, θέα σε σημεία ενδιαφέροντος, λειτουργούν ακόμα πιο δελεαστικά, όχι μόνο για τους DNs, αλλά και για οποιονδήποτε ενδιαφέρεται να επιλέξει ένα ακίνητο με περισσότερες ανέσεις.
Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να σκεφτούν την επιλογή να κάνουν το ακίνητό τους digital nomad friendly, προσαρμόζοντας τον χρόνο διάθεσής του. Αν για παράδειγμα ένα ακίνητο είναι διαθέσιμο μόνο κατά την υψηλή περίοδο, ίσως να προσέλκυε αυτή τη μερίδα επαγγελματιών εάν η διάθεσή του γινόταν για όλο τον χρόνο.
Οπωσδήποτε θα πρέπει να ληφθούν υπόψιν πολλές παράμετροι, αλλά υπάρχουν αρκετά θετικά στοιχεία στη διάθεση του ακινήτου σε ψηφιακούς νομάδες.